Prédio, 8813 m² - venda por R$ 26.000.000,00 ou aluguel por R$ 238.273,48/mês - Tucuruvi - São Paulo/SP

Prédio Comercial para Venda e Locação – Excelente Infraestrutura e Localização Estratégica

Área útil interna: 8.813 m²
Localização privilegiada na Zona Norte de São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel de alto padrão, com ampla infraestrutura e localização estratégica. Ideal para uso fabril, instituições de ensino, centros médicos ou hospitalares, o imóvel está posicionado em uma das regiões mais valorizadas da capital, com fácil acesso às principais vias da cidade.

Localização Destaque:

A apenas 720 metros do Hipermercado Bergamini (Av. Luís Stamatis)

2 km do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381)

2,3 km da Estação Tucuruvi

6,3 km da Rodovia Presidente Dutra

Região com ampla oferta de restaurantes, comércios e serviços

Características do Imóvel:

Área útil de 8.813 m² + pátio de manobras

Pé direito de 3,5 m e piso em concreto industrial, ideal para carga pesada

30 banheiros, vestiários masculino e feminino

Elevador de carga, instalações hidráulicas e elétricas completas

Escritórios mobiliados e show room com infraestrutura de dados e telefonia

25 vagas internas de garagem + área para carga e descarga

Entrada privativa para veículos e pedestres

Gerador a diesel (450 kVA) e cabine primária disponível

Sistema de combate a incêndio com hidrantes e AVCB vigente

Testada de 50 metros com 3 acessos aprovados: Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro

Portaria com guarita e controle de acesso

Uma estrutura pronta para receber sua operação com eficiência, segurança e conforto.
Aproveite esta oportunidade para consolidar sua empresa em um endereço de alto potencial!