Conjunto Comercial à Venda com Renda de Locação – Edifício Fernando Arens | Avenida Brigadeiro Faria Lima – São Paulo/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com potencial de valorização e geração de renda por meio de locação.

Localizado no tradicional Edifício Fernando Arens, no cruzamento da Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Avenida Gabriel Monteiro da Silva, este conjunto comercial reúne localização estratégica, infraestrutura corporativa e fácil acesso ao transporte público, serviços e conveniências.

O imóvel é composto por dois conjuntos comerciais integrados, totalizando 201 m² de área útil interna, além de 2 vagas de garagem no sobressolo. Situado em andar alto, oferece ampla iluminação natural e vista panorâmica de até 180°, incluindo uma agradável vista para o Jardim Europa.

Os ambientes possuem decoração moderna e sofisticada, piso de madeira jatobá com canaletas para cabeamento, teto com acabamento em branco e luminárias de iluminação indireta. O espaço conta ainda com sistema de ar-condicionado instalado entre as vigas e instalações elétricas, hidráulicas e de climatização renovadas.

A distribuição interna inclui sala de reunião com divisórias de vidro temperado e esquadrias de alumínio, copinha integrada à sala de reunião, copa junto à área de escritórios, banheiro coletivo com cuba e dois toaletes, além de lavabo privativo acessível para pessoas com deficiência (PNE).

A planta permite subdivisão em até quatro conjuntos, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações corporativas.

Imóvel atualmente alugado, representando uma alternativa interessante para investidores que desejam adquirir um ativo comercial já ocupado. Para análise de rentabilidade, recomenda-se consultar o valor atual do aluguel e as condições contratuais vigentes.

Infraestrutura do edifício

O Edifício Fernando Arens é tradicional e bem conservado, com portaria e segurança 24 horas, controle de acesso, interfone, sistema de CFTV, dois elevadores sociais e sistema de prevenção contra incêndio com hidrantes e alarme endereçável. No térreo, há estabelecimentos como Sicoob Unicentro e Santander Work Café.

Localização privilegiada

Situado em uma região nobre da Avenida Brigadeiro Faria Lima, o imóvel fica em frente à ciclovia e a um ponto de ônibus com diversas linhas municipais e intermunicipais. Está a aproximadamente 450 metros da Avenida Rebouças, 820 metros da Avenida Cidade Jardim e 900 metros da Estação Faria Lima, da Linha 4-Amarela do metrô.

A região oferece ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, agências bancárias, galerias e lojas, além da proximidade com o Shopping Iguatemi, a cerca de 200 metros, e o Shopping Eldorado, a aproximadamente 900 metros.


Uma oportunidade para quem busca investir em um imóvel comercial em localização consolidada, com estrutura corporativa e ocupação vigente.

Observação: o edifício não possui estacionamento rotativo nem serviço de valet.